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Référence : MVMA10000397
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499 500 €
Maison indivuelle divisé en 2 appartements, terrasses, garage et jardin
Description de l'offre
Situé à L'ESCARENE, à 20min de Nice et 40min de Monaco.
Belle maison individuelle sur terrain de 4 000m² avec 2 terrasses, balcon, abri de jardin, poulailler et parcelle de terre. La maison se divise en 2 appartements compteur eau + electricité individuels + grenier aménageable :
- RDJ : un appartement 3 pièces de 105m² en très bon état rénové, 2 chambres dont une avec salle de douches privative, une seconde salle de douches, un séjour/cuisine semi ouverte aménagée + 2 terrasses.
- RDC : un appartement 4 pièces de 107m² composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de douches/WC et 2 balcons (a raffraichir/remise au gout). Cependant toutes les menuiseries, fenetre double vitrage, electricité rénové en très bon état.
- A l'étage via un escalier extérieur un très grand grenier aménageable (belle hauteur sous plafond).
Annexe : un garage 20m² avec fosse mécanique (electricité et eau), 4 place de parking privatif, un bassin et canal des arrosants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06440
- Surface habitable (m²) : 211,18 m²
- surface terrain : 4 043 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 211,18 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1972
- Quartier : les prats
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 012 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.06 %
- Taxe foncière annuelle : 1 719 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de L'Escarène (06440)
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