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Référence : MVAP10000577
Calculette
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340 000 €
Récent 3 pièces en dernier étage, terrasse, balcon + Garage possible
Description de l'offre
A vendre, secteur St Sylvestre, Bd Jean Behra à NICE 06,
IDEAL INVESTISSEUR SUR LA COTE D'AZUR !
A proximité des commodités, écoles, commerces.
Beau 3 pièces de 65m² bien agencé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent (2018) avec ascenseur, séjour/cuisine aménagée de plus de 30m², deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC séparé avec espace buanderie.
Annexe incluses garage double en enfilade electrifié de 25m² dans le sous-sol de la résidence.
ATTENTION : ce bien est actuellement loué via deux contrat de location :
1) un bail non meublé en résidence principale signé le 01/02/2025 loyer hors charge s'élevant à 1 250 € / mois - fin de contrat le 31/01/2028.
2) un bail du code civil pour le garage signé le 01/02/2025 loyer hors charge s'élèvant à 100 € / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 2018
- Quartier : NICE NORD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 65
- Prix de vente : 340 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 250 €
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 416 € et 564 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06100)
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