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Frank LAHOVARY Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 164 m²

La Gaude (06610)
849 000 € Référence LFVMA120000686

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et recherché de La Gaude, découvrez cette propriété de caractère alliant belles prestations, volumes généreux et qualité de vie.
Pensée pour s'adapter à tous vos projets, cette demeure est actuellement organisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou conserver un logement indépendant.
Avec peu de travaux, elle peut également retrouver sa vocation de grande maison familiale proposant jusqu'à 5 chambres.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes, sa luminosité et son confort. Un poêle à bois vient sublimer cet espace pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver.
À l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous invite à la détente autour de sa magnifique piscine, dans un cadre préservé et sans nuisance.
Une demeure rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, été comme hiver.
Les atouts :
    • Secteur résidentiel et prisé de La Gaude
    • Possibilité d'une grande maison familiale de 5 chambres
    • Deux logements indépendants
    • Rénovation complète avec prestations de qualité
    • Superbe pièce de vie
    • Poêle à bois
    • Piscine et espaces extérieurs ensoleillés
    • Calme absolu
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • terrain 2 300 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

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