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Jeremy PELLEGRINO Négociateur
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 1 chambre(s) 94 m²

L'Escarène (06440)
199 900 € Référence PJVAP160000658

A propos de ce bien

Votre agence MURTA à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE : 

Ce grand appartement de 94m², situé au cœur du beau village de l'Escarène, bénéficiant d'une agréable exposition et de volumes particulièrement confortables. 

Il se compose actuellement de : 

- entrée

- cuisine indépendante 

- un grand espace buanderie

- une pièce de plus de 15m²

- une chambre

- un séjour double avec salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse couverte 

- une salle d'eau avec WC 

- un WC indépendant supplémentaire 

- un balcon de plus 

Le véritable atout : son fort potentiel d’aménagement !! 

L'agencement peut être facilement repensé afin de créer jusqu'à 3 chambres, tout en conservant une distribution cohérente et agréable, notamment avec un espace vie donnant directement sur la terrasse. 

Des volumes généreux : 

Aucune pièce en dessous de 12m², garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. 

Chaque pièce a au moins une fenêtre. 

Côté pratique : 

Parking public au pied de l'appartement.

Accès possible en voiture jusqu'à l'entrée pour faciliter le déchargement.

Potentiel : 

Prévoir quelques travaux, pour révéler tout le potentiel, et l'adapter à vos envies et vos besoins. 

Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou investissement avec optimisation des espaces. 

Alors, on attend quoi pour aller le voir ? 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • vue Village
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Taxe foncière annuelle 721 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1;2;3;4
Nombre de lots 4

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